Māja.lv "Cenu korektors" izkustinās nekustamā īpašuma tirgu
Ieviešot Cenu korektoru, nekustamā īpašuma tirdzniecības portāls "Maja.lv" pāris mēnešu laikā atjaunos nekustamo īpašumu tirgus aktivitāti. Pārdevējiem jāatgūst ticību tam, ka šobrīd nekustamo īpašumu vispār ir iespējams pārdot, savukārt pircējam - ka īpašumu var iegādāties par nepārspīlēti augstu cenu.
Cenu korektors paredz, ka portālā Maja.lv pārdošanai paredzēta īpašuma cena katru dienu tiks samazināta par pārdevēja iepriekš noteikto soli. Pircējam ir iespēja sagaidīt cenas samazinājumu, atbilstoši savam "interešu - spēju" līmenim.
Maja.lv īpašnieks Vilnis Baltiņš uzskata, ka šobrī tieši lejuslīdošās cenas piedāvājums atbilst tirgus tendencēm un pircēju noskaņojumam. Šī gada sākumā Cenu korektors tika pārbaudīts testēšanas versijā, īsā laikā pārdodot vairākus nekustamos īpašumus.
Maja.lv Cenu korektors ir domāts tiem, kuri šobrīd vēlas pārdot īpašumu. "Ir daudzi cilvēki, kuru līdzekļi ir ieguldīti nekustamā īpašumā, un viņiem ir svarīgi pēc iespējas atrāk atajunot naudas plūsmu. Starp tiem ir gan tā saucamie spekulanti, gan mantojumu saņēmeji, gan arī cilvēki, kas dažādu iemesle dēļ nav spējīgi savus esošos īpašumus apsaimniekot vai vēlas mainīt dzīves apstākļus," stāsta V.Baltiņš.
V.Baltiņš neiesaka īpašniekiem, kuri nonākuši grūtības, nogaidīt lietu nonākšanu līdz tiesu izpildītājiemm, jo pašreizējā tiesu izpildītāju prakse pierāda, ka īpašums tiks realizēts par 60 - 70 % zemāku cenu, nekā sākotnēji noteiktā. V.Baltiņš ir pārliecināts, ka ar Cenu korektora palīdzību īpašumus varēs pārdot īsā laikā samizinot cenu tikai par 10-20%.
V.Baltiņš uzskata, ka kustība tirgū ir atjaunojama tikai pēc cenu korekcijas. Šobrīd, kā zināms, tirgus stagnē. Arī Valdības iniciētā obligātās 10% pirmās iemaksas atcelšana nesamazinās īpašumu cenas kā arī nepalielinās pircēju ieņēmumus.
Pieprasījums pēc nekustamā īpašuma kvadrātmetriem Latvijā ir liels, bet darījumi nenotiek tāpēc, ka cenas ir pārāk augstas. Pieredze rāda, ja īpašums netiek pārdots 1 - 2 mēnešu laikā no tirdzniecības sākuma, tad, vai nu pārdevējs "negrib" īpašumu pārdot, vai arī cena ir pārāk augsta.
Iepriekš minētā pieprasījuma dēļ ekstremāls 50% cenu kritums nav iespējams.
No valsts ekonomikas viedokļa šobrīd ir svarīgi, lai iedzīvotāju un uzņēmēju rīcībā esošie lati sāktu kustēties pēc iespējas ātrāk. Šobrīd ir jūtama tendence, ka daudzi gaida pirktspējas palielināšanos. Un šī gaidīšana globāli rada pretēju efektu. Katrs "kustībā" esošs lats gan sabiedrībai kopumā, gan katram tās loceklim dod desmitkārt lielāku labumu nekā lats kurš ir iesaldēts uz nezināmu laiku.
Plašāka informācija:
www.maja.lv
Vilnis Baltiņš – 00 371 29 488 481, vilnis@maja.lv
